Thủ tục sang tên đất tại Bình Dương hay còn gọi là đăng ký biến động đất đai là một quy trình quan trọng để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp đối với bất động sản. Nếu bạn đang có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc nhận tặng cho tài sản này tại Bình Dương, hãy tham khảo ngay hướng dẫn chi tiết dưới đây của Công ty luật số 1 .
- Hồ sơ cần chuẩn bị khi tiến hành các Thủ tục sang tên đất tại Bình Dương
Hồ sơ của bên chuyển nhượng hoặc bên tặng cho
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc + 01 bản photo)
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất
- Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có)
- Bản sao thẻ căn cước công dân (CCCD) hoặc hộ chiếu
- Xác nhận cư trú
- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân)
- Hợp đồng ủy quyền (nếu có)
Hồ sơ của bên nhận Thủ tục sang tên đất tại Bình Dương
- Bản sao CCCD, hoặc hộ chiếu
- Xác nhận cư trú
- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân
- Quy Trình Thủ tục sang tên đất tại Bình Dương
Bước 1: Nộp Hồ Sơ Tại Cơ Quan Có Thẩm Quyền
Bên mua hoặc bên nhận tặng cho nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường của địa phương.
Bước 2: Thẩm Định Hồ Sơ & Xác Định Nghĩa Vụ Tài Chính
Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính và gửi thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Bước 3: Nộp Thuế & Lệ Phí
Sau khi có thông báo từ cơ quan thuế, bên mua hoặc bên nhận tặng cho cần thực hiện nghĩa vụ tài chính, bao gồm:
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị quyền sử dụng đất
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng
- Lệ phí địa chính: Theo quy định của từng địa phương
Sau khi hoàn tất, cần nộp lại biên lai đóng thuế tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ.
Bước 4: Hoàn Tất Đăng Ký Thủ tục sang tên đất tại Bình Dương
Cơ quan đăng ký đất đai sẽ thực hiện thủ tục sang tên, chỉnh lý hồ sơ địa chính và trình UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên người mua.
- Thời Gian Giải Quyết Thủ tục sang tên đất tại Bình Dương
Thời gian thực hiện thủ tục sang tên và đăng ký biến động đất đai tại Bình Dương theo quy định là không quá 20 ngày. Cụ thể:
- 10 ngày làm việc kể từ khi nộp hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế sẽ ra thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- 10 ngày làm việc sau khi hoàn thành nghĩa vụ thuế, cơ quan chức năng sẽ cấp sổ đỏ mới cho bên mua hoặc bên nhận tặng cho.
Hợp đồng chuyển nhượng phải có công chứng hoặc chứng thực theo đúng quy định.
- Nếu đất thuộc sở hữu hộ gia đình, tất cả các thành viên có quyền sử dụng đất đều phải ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng.
- Khi nộp thuế, cần lưu ý giữ lại biên lai để làm căn cứ hoàn tất thủ tục đăng ký biến động đất đai.
- Nếu có vướng mắc pháp lý hoặc cần hỗ trợ, nên tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Việc thực hiện các Thủ tục sang tên đất tại Bình Dương sẽ trở nên đơn giản nếu bạn nắm rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ. Hãy thực hiện đúng các bước trên để hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng và thuận lợi! Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ cho Công ty Luật số 1 để được đội ngũ Luật sư hỗ trợ tư vấn hoặc thay mặt bạn tham gia thực hiện các thủ tục tại các cơ quan nhà nước.
📍 Địa chỉ: 144 Nguyễn Văn Tiết, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
📞 Hotline/Zalo: 0942 979 111
